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Quem tomou a decisão de adquirir uma casa ou apartamento pode ter a preferência por um imóvel usado, talvez porque tenha gostado dele ou devido à necessidade de uma mudança imediata. Como em qualquer compra de imóvel, a escolha por uma propriedade existente apresenta vantagens e desvantagens, e é importante estar ciente delas antes de tomar uma decisão.
Quais as vantagens de optar por um imóvel usado?
Preço de compra mais baixo
Para muitas pessoas, tornar-se proprietário de um imóvel é um sonho muito caro. Mas, ao optar por um imóvel usado, uma das vantagens é o preço de compra consideravelmente mais baixo, em comparação com a aquisição de uma propriedade nova de características parecidas. Isso pode se dar porque a casa ou apartamento já teve moradores e, portanto, possui uma depreciação natural.
A economia no preço de compra inicial pode ser um fator significativo para quem busca equilibrar seu orçamento e investir de forma mais acessível em uma propriedade.
Um imóvel que você pode visitar
Ao visitar um imóvel fora da planta, é fácil avaliar o espaço, identificar a qualidade da estrutura existente e perceber a quantidade de luz natural que entra nos ambientes. Além disso, você pode observar tanto os pontos fortes quanto os pontos de melhoria: ver quais obras ou alterações precisam ser feitas e avaliar a utilidade de um determinado cômodo ou dependência.
Mesmo em comparação com um imóvel novo, a compra de um usado oferece maior segurança: não há surpresas a esperar, porque o imóvel já existe e está disponível rapidamente. Em resumo, é possível olhar lá dentro, porque tudo já foi feito, o que não acontece com um imóvel novo, onde as instalações ainda não foram realizadas.
Disponibilidade quase imediata
O processo de transição da assinatura do contrato para a aquisição efetiva do imóvel geralmente ocorre em um período mais curto, se comparado com a aquisição de um imóvel novo. Essa rapidez na transferência da propriedade oferece diversas vantagens importantes para os compradores, em especial para aqueles que não podem esperar muito tempo.
Diferentemente de projetos imobiliários mais demorados, a obtenção rápida do imóvel, seja casa ou apartamento, permite que o comprador concretize seus planos de moradia mais rápido.
Valorização da propriedade
Ao investir na reforma de uma propriedade usada e antiga, que tenha se tornado velha ou degradada, você pode dar a ela uma verdadeira repaginada, tornando-a mais atraente para potenciais compradores. Como resultado do investimento nas melhorias, sua propriedade antiga pode se valorizar consideravelmente no momento da revenda. Alguns investidores imobiliários até mesmo aproveitam os incentivos fiscais e subsídios destinados a projetos de restauração em propriedades antigas.
Charme atemporal
Embora não seja uma regra, alguns imóveis mais antigos têm um charme atemporal, algo que pode ser difícil de encontrar nas construções recentes. Elementos clássicos, como tetos altos, vigas de madeira e fachadas trabalhadas, são características bastante presentes nessas propriedades. Esses elementos arquitetônicos e de design agregam um valor estético e um apelo que perduram ao longo do tempo.
Imóveis mais antigos geralmente têm melhor localização
O fator localização é importante a ser considerado para a compra de um imóvel. Enquanto as casas recém-construídas tendem a estar localizadas em bairros mais afastados do centro e naqueles que estão passando por intenso desenvolvimento, as casas mais antigas geralmente estão mais bem localizadas. No momento da compra, seja por meio de uma imobiliária, seja por meio de um leilão de imóveis, é preciso estar atento a essa informação.
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