Ao buscar um terreno para a construção de imóvel, é fundamental que os novos proprietários se atentem a questões importantes como localização, tipo de solo, metragem e questões burocráticas da região. Esses cuidados evitarão problemas durante a construção e permitirão maior comodidade e economia no processo.
Considere a localização e infraestrutura
Além de garantir questões como saneamento básico do local e abastecimento de luz elétrica e serviços de internet, é essencial que o bairro escolhido possua segurança e boa estrutura para locomoção. Também é muito importante que o local escolhido possua nas redondezas serviços como farmácias, mercados e hospitais, principalmente no caso de emergências.
Para famílias com crianças pequenas, é fundamental garantir que o local conte com escolas de fácil acesso. Isso facilita o processo de deixar os filhos na escola, além de otimizar tempo. Já para idosos, é preciso considerar bairros que possuam acessibilidade e estrutura nivelada.
Faça análise do solo
O solo é um dos aspectos mais importantes para a escolha do terreno. É nele que a construção será erguida, portanto, ao realizar uma análise antes da compra, torna-se possível antecipar o tipo de fundação necessário para assegurar a segurança da estrutura. Terrenos que apresentam características como galerias fluviais, solo arenoso ou argiloso podem representar obstáculos para a edificação de estruturas.
Além do solo, a topografia do local precisa ser considerada. Apesar de não ser uma regra, terrenos planos demandam estruturas menos complexas e mais baratas. Por isso, ao escolher o local para a construção, é aconselhável optar por um terreno plano ou com pouco declive.
Pense na metragem ideal
Ao escolher um terreno, uma das vantagens é a possibilidade de construir um imóvel que seja do tamanho ideal dos planos do comprador. Por isso, é fundamental que o lote adquirido possua espaço suficiente para a nova construção. Fazer a medição e elaborar junto do arquiteto o tamanho ideal é essencial antes de concluir a compra.
Considere as questões burocráticas
Considerar questões burocráticas e prever os custos das documentações é essencial ao adquirir um terreno. Além disso, aspectos como legislações municipais precisam ser considerados, já que representam aspectos importantes que podem inviabilizar a construção de determinadas estruturas.
Negócio vantajoso
É importante destacar que optar por construir um imóvel do zero oferece a vantagem de escolher o tamanho e o estilo arquitetônico da residência. Além disso, também proporciona uma economia significativa nos acabamentos e serviços.
Ao realizar a busca pelo local ideal, considerar o leilão de terrenos pode ser uma boa alternativa segura e acessível de compra. Esse tipo de opção permite que o orçamento necessário para a aquisição do local seja respeitado.
Visitação do local
Por fim, é essencial que o interessado em adquirir a propriedade faça uma visita ao lote. Além de avaliar as características do bairro, é recomendável contratar um arquiteto especializado para realizar uma visita técnica. Esse profissional pode conduzir uma análise prévia, considerando fatores como metragem, viabilidade de construção e demais informações fornecidas pelo vendedor.
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