As obras e as manutenções em condomínios estão na lista das principais reclamações entre os moradores. De acordo com a pesquisa “Panorama dos Condomínios Brasileiros”, realizada pela empresa TownSq em junho de 2023, 15,7% dos entrevistados contestam esse tipo de episódio. As manutenções ficam atrás apenas das finanças e da administração do condomínio.
A ocorrência frequente de obras e manutenções é um dos
fatores que fazem com que isso se torne um motivo de reclamação, principalmente
porque muitos desses episódios vêm acompanhado de barulho, restrições e outros
problemas que trazem dores de cabeça aos condôminos.
No entanto, o que poucos sabem é que essas manutenções são
originadas, na maioria das vezes, por maus hábitos, cuidados e falta de
educação dos próprios moradores. Algumas práticas comuns no dia a dia causam
problemas na rede hidráulica do condomínio, acarretando a necessidade de contratar
serviços de uma desentupidora e até mesmo de realizar obras mais
prolongadas.
O que pode causar manutenções e obras
Ao decidir morar em um condomínio, é preciso ter em mente
que algumas características são típicas quando se mora em apartamento. Nesse
tipo de imóvel, o proprietário precisa se atentar a algumas regras e também
bons costumes que podem evitar dores de cabeça no futuro.
O ato de jogar lixo no chão nas áreas comuns do condomínio,
por exemplo, pode acabar acarretando problemas de higiene. Há também outros
hábitos que podem ser comuns e bastante prejudiciais para a propriedade.
A rede hidráulica costuma ser bastante atingida pelo mau
comportamento dos condôminos, o que ocasiona a necessidade de manutenções e até
mesmo obras. Os vazamentos estão entre as ocorrências mais frequentes e a
grande problemática é que, às vezes, a demora na identificação pode gerar ainda
mais transtorno, já que o que seria solucionado de forma simples e rápida pode
necessitar de medidas mais complexas e longas.
Em alguns casos, o foco do problema pode estar atrelado a
uma das unidades ou à estrutura do prédio. Quando ocorre em algum dos
apartamentos, os motivos podem ser diversos, mas na maioria das vezes está
relacionado aos maus hábitos da rede hidráulica.
O descarte de restos de alimentos e óleo na pia da cozinha,
por exemplo, pode trazer problemas. A curto prazo, o morador pode não perceber,
mas esses objetos podem dificultar o fluxo da tubulação e ocasionar vazamentos
na unidade ou ainda em todo o bloco. Nesses episódios, é essencial contactar o
síndico e chamar uma empresa para desentupir pia antes que o
problema tome proporções maiores.
O mesmo pode acontecer no banheiro, uma vez que o cômodo
também não recebe a atenção necessária. Restos de papel higiênico, fraldas,
absorventes, preservativos, tufos de cabelo e pequenos objetos como tampas de
produtos e fio dental são constantemente encontrados nas tubulações e também
podem causar vazamentos.
Alguns problemas no banheiro que acarretam manutenções podem
ser identificados. Ao usar o vaso sanitário, o morador pode reparar no fluxo da
água escoada. Quando há um entupimento, é normal que ela demore a descer, o que
a longo prazo pode trazer vazamentos. Nesses casos, é essencial entrar em
contato com serviços de desentupimento de vaso.
Incômodas, mas necessárias
Alguns serviços que cuidam da tubulação do condomínio fazem
barulhos altos e podem demandar o fechamento de todo o fluxo de água até que os
reparos sejam concluídos. Isso costuma gerar estresse em muitos moradores.
Vale lembrar, no entanto, que algumas manutenções são
obrigatórias para todos os condomínios. De tempos em tempos, os imóveis recebem
vistorias para verificar o funcionamento de serviços essenciais, a fim de
evitar acidentes e problemas futuros.
Quando isso acontece, é normal ocorrerem manutenções
preventivas ou corretivas para garantir segurança e qualidade de vida a todos
os moradores.
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